Tapio a conçu un outil sur mesure pour l’acteur immobilier Cohabs

Cohabs et Tapio se sont associés pour accélérer les actions climatiques dans le secteur de l’immobilier. Comprendre son empreinte carbone a permis à Cohabs d’identifier et de mettre en œuvre de nouvelles opportunités commerciales sur l’ensemble de sa chaîne de valeur.

En bref

• Cohabs est une entreprise belge qui propose des logements flexibles et entièrement meublés à travers un réseau de maisons partagées durables et axées sur la communauté.
• Secteur : Immobilier
• Nombre de projets : 51 maisons
• Localisations : Bruxelles, New York, Paris, Luxembourg, Madrid
• Empreinte carbone opérationnelle : 77,4 tonnes de CO₂e
• Objectif 2022 : mesurer l’impact de leurs maisons et de leurs opérations
• Objectif à long terme : réduire l’empreinte carbone en cohérence avec la science
• Outil préféré : la collecte de données

Une approche sur mesure pour un modèle économique unique

En tant qu’acteur immobilier, Cohabs s’est très tôt convaincu que le secteur devait entreprendre des actions climatiques ambitieuses. La difficulté résidait dans le fait que le modèle économique de Cohabs — exploiter des maisons de co-living dans plusieurs villes — ne correspondait pas aux cadres standards de comptabilité carbone. Chaque maison est son propre micro-écosystème : ses propres services, ses propres résidents, son propre cycle de maintenance.

Tapio a travaillé avec Camille Navarro et son équipe pour concevoir un outil de collecte de données sur mesure capable de gérer cette complexité. L’outil agrège les factures d’énergie, les données d’achat et les indicateurs liés aux résidents pour l’ensemble des 51 maisons, puis les met en correspondance avec des facteurs d’émission standardisés.

De la mesure à la décision

Ce qui avait commencé comme un exercice de mesure est devenu une infrastructure d’aide à la décision. L’outil de collecte de données sur mesure n’est plus seulement utilisé par l’équipe impact, mais aussi par :

• Les achats — pour comparer les fournisseurs sur une base CO₂, et pas uniquement sur le prix.
• Le design — pour évaluer l’impact carbone des nouvelles rénovations de maisons et des choix de matériaux.
• La finance — pour intégrer les KPI climatiques dans les décisions d’investissement.

Cette adoption transversale est ce qui fait la différence entre un rapport carbone ponctuel et une stratégie climat vivante. Chez Cohabs, le carbone n’est plus un chantier à part — c’est un prisme que chaque équipe utilise.

Et la suite

Avec ses 51 maisons désormais mesurées dans 5 villes, Cohabs dispose de la base de référence dont il a besoin pour fixer des objectifs de réduction alignés sur la science. La prochaine étape consiste à impliquer les résidents et les fournisseurs dans la démarche, en s’appuyant sur les données pour défendre une action partagée.