Cohabs – Tapio : développement d’un outil personnalisé pour un acteur du secteur de l’immobilier

 

Cohabs et Tapio ont uni leurs forces pour accélérer les actions en faveur du climat dans le secteur de l’immobilier. La compréhension de son empreinte carbone a permis à Cohabs d’identifier et de mettre en œuvre de nouvelles opportunités commerciales dans l’ensemble de sa chaîne de valeur.

 

 

En résumé

 

• Cohabs est une société belge qui propose des logements flexibles et entièrement meublés par le biais d’un réseau de maisons partagées durables et axées sur la communauté.
• Secteur de l’immobilier
• Nombre de projets : 51 maisons
• Emplacements : Bruxelles, New York, Paris, Luxembourg, Madrid
• Empreinte carbone opérationnel : 77,4 tonnes de CO2e
• Empreinte carbone du co-living : bientôt disponible
• Objectif 2022 : évaluer l’impact de leurs bâtiments et les opérations
• Objectif 2022 : évaluer l’impact de leurs bâtiments et les opérations
• Outil préféré : collecte de données

 

 

En tant qu’acteur de l’immobilier, si vous n’êtes pas convaincu que votre secteur doit entreprendre des actions climatiques ambitieuses, nous vous suggérons de lire cet article. Mais dans ce cas, Cohabs a été convaincu et voici comment Tapio a aidé Cohabs à définir une stratégie climatique actionnable au niveau de l’entreprise et du projet.

 

 

Point de départ

 

Cohabs est une entreprise belge qui propose des logements flexibles et entièrement meublés par l’intermédiaire d’un réseau de maisons partagées durables et axées sur la communauté. Plaçant le changement climatique et la durabilité au cœur de ses préoccupations, l’entreprise s’est associé à Tapio dans le but de réduire son empreinte carbone (opérations et logements) et de développer une stratégie climatique structurelle. Pour certains projets spécifiques, l’équipe de Cohabs avait déjà utilisé la méthodologie de l’analyse du cycle de vie (ACV). Cependant, elle a vite réalisé qu’il était nécessaire d’adopter une approche plus structurelle et pragmatique en matière de réduction d’impact. C’était sans compter une communication claire et efficace des résultats aux employés et aux parties prenantes qui constituait un autre défi de taille pour l’entreprise.Pour appréhender au mieux ces défis, la direction de Cohabs a décidé de faire appel à Tapio. Camille Navarro, Senior Community and Impact Manager chez Cohabs, revient sur ses motivations à recourir à nos services : “J’avais besoin de directives structurelles et d’un soutien flexible pour élaborer la stratégie climatique de Cohabs. J’ai retrouvé complètement ces deux éléments dans l’équipe et les outils de Tapio “.

 

 

Une collecte de données entièrement personnalisée

 

Dans le cas de Cohabs, nous avons adopté une double approche. D’une part, nous avons effectué un bilan d’analyse des opérations menées au sein des différents bureaux. D’autre part, nous avons développé une méthodologie et un outil afin d’évaluer l’impact de chaque projet immobilier. L’objectif de cet outil était de permettre à Cohabs de visualiser l’empreinte carbone de ses futurs projets et d’adapter en conséquence ses techniques de conception et de design. En exploitant la flexibilité de l’environnement Tapio, nos experts sont parvenus à élaborer un outil personnalisé de collecte de données. Ce dernier est désormais utilisé pour aider différents départements de l’entreprise (achats, design, finance) dans leur prise de décisions. Grâce à notre équipe, Camille peut désormais comparer l’impact des différents matériaux et suggérer le cas échéant des alternatives bas carbone pour les futurs projets de Cohabs.

 

 

 

Analyse des résultats

 

Grâce à notre expertise, Cohabs est parvenu à calculer les émissions de scope 1, 2 et 3 liées aux opérations de l’ensemble de ses bureaux situés à Bruxelles, New-York, Paris, Madrid, ainsi qu’au Luxembourg. Pour plus d’informations concernant les scopes et les émissions qu’ils recouvrent, n’hésitez pas à consulter notre article. Les bureaux étant situés dans des espaces de location ou de coworking, l’entreprise n’a recensé aucune émission scope 2. Seules les émissions associées aux véhicules de l’entreprise sont comptabilisées dans le scope 1. Toutes les émissions liées à la consommation de l’énergie se rapportent à la catégorie des actifs loués en amont par l’entreprise (Upstream Leased Assets). Actuellement, les émissions liées à la mobilité représentent 40 % du bilan de Cohabs, suivies par la consommation de l’énergie située à 20 %. Vous pouvez également consulter la page Stratégie Carbone pour plus de d’informations sur le bilan carbone de l’entreprise. Dans un premier temps, Cohabs a décidé de reprendre dans un seul rapport l’impact carbone de tous ses bureaux. Mais l’année prochaine à mesure que l’entreprise s’agrandit, l’équipe envisage d’élaborer un rapport séparé et d’y donner accès à chaque responsable de bureau. Il s’agira par la suite d’utiliser la fonctionnalité de Tapio pour agglomérer et comparer dans un seul compte l’impact des différents sites. Pour ce qui est l’empreinte carbone d’une maison, Cohabs travaille actuellement avec l’outil Tapio pour en déterminer l’impact moyen. Plus d’infos à venir !

 

 

Stratégie climatique

 

Grâce à Tapio, Cohabs a réussi à élaborer un bilan carbone complet et à identifier les principales sources d’émission de ses activités et projets. La mise en place d’un plan de réduction stratégique et l’identification de solutions concrètes font également partie des accomplissements de l’entreprise. Mais le plus important reste la communication sur le sujet en interne et envers les partenaires. Pour le dire autrement, la plateforme Tapio a été déterminante dans la prise de conscience de Cohabs. Elle a permis à Cohabs de collecter facilement les bonnes données, de visualiser sa situation ainsi qu’une liste de solutions sur mesure, lui permettant d’appréhender plus sereinement l’avenir.

 

« Cohabs’ mission is to shape a better tomorrow by improving the way we live today. We want to minimize our impact on the planet, but where do we start? Tapio’s experts were able to adapt their tools to our sector needs, helping us identify our improvement areas and compare different materials for our first ecological house. »

Camille Navarro, Senior Community and Impact Manager at Cohabs